Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
08056 Zwickau
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem kleinen, modernen Wohnpark entstehen vier hochwertige, energieeffiziente Neubau-Doppelhaushälften mit jeweils ca. 132 qm Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von rund 370 qm – provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Häuser überzeugen durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise, welche Raum für modernes, alltagsnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität bieten. Im Erdgeschoss erwartet Ihre zukünftigen Mieter ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem zugeordneten Gartenanteil – ein echtes Unterscheidungsmerkmal auf dem Neubau-Mietmarkt. Die unmittelbare Nähe zum Volkswagen-Standort Zwickau, einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region, sorgt nicht nur für eine nachhaltig hohe Mietnachfrage, insbesonders durch die moderne, familienfreundliche Konzeption der Doppelhaushälften Dank QNG-Zertifizierung erfüllt jede Einheit die Voraussetzungen für eine zinsgünstige KfW-Förderung (aktuell ca. 1,46 %) sowie steuerliche Vorteile durch die QNG-Sonderabschreibung – ein klarer wirtschaftlicher Mehrwert für Investoren. Ihre Vorteile auf einem Blick: • Starke Steuervorteile durch QNG-Zertifikat • Förderfähig mit KfW-Kredit • Niedrige Kaufnebenkosten durch provisionsfreie Vermarktung • Moderne, offen geschnittene Grundrisse mit hoher Mieterakzeptanz • Eigene Terrasse & Gartenanteil – seltene Qualität im Neubau • Ruhige Lage in kleinem Wohnpark nahe Innenstadt & VW-Werk • Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger • Keine versteckten Kosten – volle Planungssicherheit • Auf Wunsch mit Erstvermietung & Verwaltungsservice Dieses Projekt richtet sich insbesondere an Investoren, die eine zukunftsfähig Kapitalanlage mit stabiler Rendite, langfristiger Vermietbarkeit und klar kalkulierbaren Kostenstrukturen suchen. >> Jetzt unverbindlich Exposé anfordern mit weiteren Objektdetails, Förderdetails und Renditekalkulationen.Ähnliche Angebote
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälften des Wulmer Quartetts entstehen in ruhiger, grüner Wohnlage abseits von Hauptverkehrsstraßen und verbinden naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Zwickauer Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Diese Kombination aus Ruhe und Stadtnähe spricht eine breite Mieterschaft an und wirkt sich positiv auf die langfristige Vermietbarkeit aus.
Die Doppelhaushälften des Wulmer Quartetts entstehen in einer ruhigen, grünen Wohnlage – abseits von Hauptverkehrsstraßen, aber mit kurzer Anbindung an die Zwickauer Innenstadt. Diese Kombination aus Wohnqualität und Stadtnähe spricht eine breite Mietzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Die Nähe zur Zwickauer Mulde mit Rad- und Wanderwegen bietet zusätzliche Lebensqualität – besonders für Mieter mit Sinn für Natur, Freizeit und Erholung im direkten Umfeld.
Dank der schnellen Erreichbarkeit von B93, A4 und dem ÖPNV ist der Standort auch für Berufspendler ideal gelegen – insbesondere in Richtung VW-Werk Zwickau.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und machen den Standort auch im Alltag besonders attraktiv.
Kontakt:
Privat von Tim Schwinger - privater Anbieter