Warmmiete 1.196 €
Zimmer 4
18437 Stralsund
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.056 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine modern renovierte Altbauwohnung im 3. Stock, ideal für eine großzügige Familie? Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche und großes Vollbad. Auf der rechten (südlichen) Seite des Flures befinden sich 3 lichtdurchflutete Zimmer, wobei zwei mit einer großen Durchgangstür verbunden werden können. Die Decken sind teilweise mit altem Stuck verziert, der klassisch-solide Dielenboden lässt die Räume freundlich erscheinen. Zur anderen Seite des Flures finden sich Küche, Bad und großes Zimmer (#4). Die geflieste Küche beherbergt die moderne Gastherme, die die komplette Wohnung mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Daneben das große Bad ebenfalls zentral zugänglich. Auf dem Lageplan erkennen sie konkret die Anordnung der Räume. Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Fußböden der Wohnräume bestehen aus Echtholzdielen oder Laminat. Die Wände sind weiß gehalten, alles neu gestrichen. Das Bad (mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenplatz) ist aktuell komplett erneuert, mit modernen weißen Fliesen an den Wänden und terracottafarbenen Bodenfliesen. Die eigene Gastherme (eigener Vertrag zum Versorger) sorgt für das nötige Warmwasser als auch die Wärmeversorgung der Wohnung. Die Fenster haben eine Isolierverglasung. Kabelanschluss und Telefonanschluss sind vorhanden. Besonders schön sind einige aufgearbeiteten alten Türen der Gründerzeit, deren Glasscheiben abends von der tiefstehenden Abendsonne zum Leuchten gebracht werden. Der Energieausweis liegt zu Mietbeginn vor. Das Haus ist 1912 gebaut, nach der Wende kernsaniert, lfd. modernisiert. Aktuell werden gründliche energetische Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen von Dachwohnungen und Treppenhaus durchgeführt. Im Außenbereich ist die Sanierung der Fassade geplant, aktuell werden dazu erste Entwürfe entwickelt.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Eine verbindliche Anmietung ist ab sofort möglich.
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Lagebeschreibung
Barther Straße: Das Haus befindet sich wenige Fußminuten vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung. Die Buslinien 1,3,4,6 sind in weniger als 5 Min. erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraßen B 96, B 105 und B 194 in ca. 10 Min, von denen aus Sie schnell auf die A20 oder auf die Insel Rügen gelangen.
Die Ausrichtung der Wohnräume ist nach Süden und Norden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wilhelm Nolting - privater Anbieter