Kaufpreis 749.000 €
51379 Leverkusen
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer in Opladen soliden Immobilienbesitz mit Zukunft sucht, findet hier eine gelungene Symbiose zwischen Alt und Neu. Dieses 5-Familienhaus ist in vielen Teilen (Fenster, Heizung, Balkone, Bäder und Küchen) modernisiert, hat sich trotzdem den Charme des Baujahres von 1914 erhalten. Das reizende Stadtensemble mit attraktiven Wohnideen bietet komfortables Wohnen in direkter Zentrumslage.Das großzügig dimensionierte Mauerwerk, die Außenfassade, die Eingangstür, der Flur mit Stuckdecke und die Treppenanlage spiegeln den aufwendigen Flair diverser Baujahre wieder.Das 5-Familienhaus verfügt über vier ähnlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Der repräsentative Hauseingang mit Stuckdecken bietet ein ansprechendes Flair.Die Erdgeschosswohnung hat eine überdachte und geflieste Terrasse mit Gartennutzung und ein kleines Biotop. Die darüber liegenden, geräumigen 3-Zimmer-Wohnungen sind mit einem überdachten und gefliesten Balkon (außer 2. Etage) ausgestattet.Alle 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine geräumige Küche mit Blick in den begrünten Hinterhof. Weiterhin gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Ankleide zur Gartenseite des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Duschkabine, Badmöbel mit Einbauwaschbecken, Kosmetik-Spiegelschrank und WC ausgestattet. Aus dem Schlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum überdachten Balkon. Desweiteren verfügt die Wohnung über einen großen und sonnendurchfluteten Wohn- /Essbereich mit großer Fensterfront. Das Haus ist voll unterkellert. 1977 wurde das Dachgeschoss zu einer 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die detaillierte Mietaufstellung können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen.