Kaufpreis 395.000 €
25938 Wrixum
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Wrixum steht dieses ca. 700 m² große Grundstück zum Verkauf. Es befindet sich an der beliebten Straße Ohl Dörp, nur wenige Minuten von Wyk und dem Inselhafen entfernt. Die ruhige Marschlage bietet Nähe zu Natur und zum Ortskern beste Voraussetzungen für Wohn- und/oder Feriennutzung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der aufgrund seines Zustands nicht mehr nutzbar ist und abgerissen werden muss. Ein Bebauungsvorschlag liegt bereits vor, sodass erste Planungsoptionen bereits greifbar sind. Bitte beachten Sie, dass auf dem Gebiet derzeit seit etwa drei Jahren eine Veränderungssperre besteht. Es ist davon auszugehen, dass der neue Bebauungsplan Nummer drei der Gemeinde Wrixum ebenfalls als Mischgebiet ausgewiesen wird.Diese Kombination eröffnet die seltene Chance, nach Aufhebung der Sperre - vermutlich binnen Jahresfrist - gemäß geltenden Vorgaben neu zu planen und modern zu bebauen.Das Grundstück eignet sich perspektivisch sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für touristische Nutzung im Rahmen der zukünftigen Bebauungsbestimmungen - oder einer Mischform daraus.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Reetdachhöfen und Ferienobjekten - ein harmonisches Umfeld mit stabiler Nachfrage.Ähnliche Angebote
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