Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 3
41179 Mönchengladbach
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++FREISTEHENDSaniertes Fachwerkhaus mit Geschichte um 1890/ 2140 m² GrundDie Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Zuhause besonders attraktiv.Ob Sie Ruhe suchen, Natur lieben oder Familienfreundlichkeit schätzen, hier wird Ihnen ein selten gewordener Lebensraum geboten: ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität.Ein Fachwerkhaus mit Geschichte, Ursprungsbaujahr um 1890/ liebevoll saniert. Und ein richtig großer Garten macht Lust auf Pflanzen, Gemüse oder Tierhaltung vom Haushund, der Katze bis zu Schafen oder Ziegen und Hühnern und Gänse.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.DIE ECKDATEN:Grundstück: 2140 m²Wfl. 115 m²Nfl. 70 m²Garten: 1870 m²Terrasse: 30 m²Baujahr: ca. 1890AUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX************DAS SOLLTEN SIE WISSENVERKAUFEN und WOHNEN bleiben:Bitte beachten Sie, dass das Haus mit der Maßgabe verkauft wird, das der jetzige Eigentümer wohnen bleiben kann. Die Grundmiete wird sich zzgl. Nebenkosten auf etwa 13.800 Euro p.a. belaufen.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.************FAZIT:Sie erwerben eine Geldanlage die Sie später selbst nutzen können oder weiterhin vermieten können. Ruhig/ wirklich naturnah und doch nah dran am Geschehen.Für Sie vor Ort:Ilka Rath,Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72++Ähnliche Angebote
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