Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 24
06484 Quedlinburg
Größe 1014 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Quedlinburg begeistert- u. zieht Menschen an: Die UNESCO-Welterbestadt mit ihrer einzigartigen Fachwerk-Altstadt, einem lebendigen Kultur-und Gastronomieangebot sowie der Nähe zum Harz ist für viele in den letzten Jahren bewusst zum neuen Lebensmittelpunkt geworden. Genau hier bietet dieses außergewöhnlich großzügige Villen-Ensemble Raum für ein Nutzungskonzept, das man selten findet.Auf 3.453 m² Grundstück vereinen sich 2 repräsentative Villen, 1 teilweises Fachwerk-Nebengebäude sowie ein separates Personalhaus. Insgesamt stehen rund 1.014 m² Nutzfläche zur Verfügung - aktuell strukturiert in Zimmer, Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche. Die Immobilie wurde über viele Jahre als Pension/Boarding genutzt; diese gewachsene Struktur schafft heute ein breites Spektrum an Möglichkeiten.Nutzungsideen auf einen Blick (je nach Genehmigung/Auflagen):+ Gemeinschaftliches Wohnen (mehrere Familien /Mehrgenerationen /Eigentümergemeinschaft)+ Mehrfamilienhaus oder Apartments (vermieten oder selbst nutzen)+ Wohnen & Arbeiten (z. B. Kanzlei, Büro, Atelier, Praxis)+ Praxis- & Therapiezentrum (Behandlungsräume + Verwaltung + Empfang)+ Serviced Apartments / Boardinghouse (Long-Stay)+ Bildung / Seminar / Coaching (Kursräume + Einheiten)+ Soziale Konzepte: Wohngruppen / betreutes Wohnen (z. B. Jugendhilfe / Assistenz)Highlights sind u. a. repräsentative Eingangsbereiche, ein stilvolles Treppenhaus, großzügige Aufenthalts-/Frühstücksräume, ein Gewölbekeller mit Bar als Event- bzw. Gemeinschaftsbereich sowie Hof-, Garten- und Terrassenflächen mit Biergartencharakter. Stellplätze und Garagen sind vorhanden.Wichtig für die Planung: Umbau/Modernisierung sowie Ausstattung und Möblierung entsprechen überwiegend dem Standard der 1990er Jahre. Ein Betrieb im aktuellen Zustand ist grundsätzlich darstellbar (aktuell teils temporäre Vermietung), für eine zeitgemäße Nutzung u. Neupositionierung ist jedoch -unabhängig vom Konzept- eine umfassende Modernisierung/Revitalisierung einzuplanen