Kaufpreis 175.000 €
32756 Detmold
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges BaugrundstückWillkommen in Jerxen-Orbke - einem charmanten Stadtteil Detmolds, wo Natur, Nachbarschaft und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.Hier erwartet Sie ein schönes großzügiges Baugrundstück mit insgesamt 798 qm Grundstücksfläche, das Ihnen Raum für Ihre persönliche Wohnvision bietet: Ein modernes Einfamilien- oder Doppelhaus ist hier laut § 22 (2) der BauNVO möglich.Das Grundstück ist eine Baulücke und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, eingebettet in ein Wohnumfeld von gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Das Grundstück wird derzeit als erweiterte Gartenfläche genutzt, unbebaut und frei von Altlasten.Grundstück & UmfeldDie Süd-West-Ausrichtung ermöglicht eine lichtdurchflutete Bebauung.Die Fakten gemäß Bebauungsplan:+ Eingeschossige freistehende Bauweise+ Ein Vollgeschoss+ Ihr Vorteil: Durch die erlaubte Drempelhöhe von bis zu 1,00 m (Kniestock) lässt sich das Dachgeschoss hervorragend als vollwertiger Wohnraum nutzen+ Dachform: Satteldach+ Dachneigung: 30° bis 35°+ Ihr Vorteil: Diese Neigung ist ideal für die Installation einer Photovoltaik-Anlage geeignet+ Garage: Eine Garage ist auf dem Grundstück zulässigHier können Sie ein ein modernes Satteldachhaus realisieren, das durch den hohen Drempel im Obergeschoss fast so viel Platz bietet wie ein zweigeschossiges Haus (Stichwort: "Anderthalbgeschossig"). Ein Drempel von 1 Meter bedeutet, dass man im Obergeschoss Möbel direkt an die Wand unter die Schräge stellen kann für eine optimale Wohnflächenverteilung.Ähnliche Angebote
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