Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 8
74889 Sinsheim
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 206 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet es sich ideal für Familien. Etwas in die Jahre gekommen bietet es jede Menge Potential für großzügige neue Raumentwicklung. Eine Konzeptentwicklung "aus einer Hand" kann gerne bei Bedarf vermittelt werden. Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse, ein großer Kachelofen aus dem Jahr 2001, die Diele, die Küche mit angrenzender kleiner Speisekammer, ein Zimmer, ein großes Musikzimmer/Arbeitszimmer und ein Gäste WC.Im Dachgeschoss sind 3 Kinderzimmer, ein Kinderbadezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Bidet, das Elternschlafzimmer mit Badezimmer en suite ausgestattet mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen und einem WC, Dachterrasse und Ankleide sowie zwei Speicher. Im Kellergeschoss gibt es einen Technikraum, die Öltanks, einen großen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit ca. 26 m², eine Sauna mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einen Kellerraum sowie den Zugang zur Doppelgarage. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger und ist in die Energieeffizienzklasse F eingestuft. Auf dem ca. 1.033 m² großen Grundstück erwartet Sie ein toller Garten mit großer Rasenfläche und teilweise Obstbaumbestand. Der Garten grenzt an Feld und Wald. Für ausreichend Stellflächen für PKW ist mit vier Garagenplätzen gesorgt. Zwei davon befinden sich in der Doppelgarage im Haus und zwei in der extra erbauten Doppelgarage direkt an die Straße grenzend. Ausserdem befinden sich zwei überdachte Aussenstellplätze direkt vor dem Objekteingang. Die Lage und nähere Umgebung des Hauses machen diese Immobilie besonders attraktiv.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.So funktioniert es
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