Kaufpreis 969.000 €
Zimmer 17
26655 Westerstede
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Westerstede stellt eine attraktive und zugleich sichere Kapitalanlage dar. Das im Jahr 1997 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die gepflegte Substanz und eine gute Aufteilung der insgesamt acht Wohneinheiten. Auf einem Grundstück von rund 639 m² stehen Ihnen ca. 470 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung - optimal genutzt und übersichtlich strukturiert.Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Jede Einheit ist lichtdurchflutet, funktional geschnitten und verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 bis ca. 70 m² Wohnfläche und stellen somit eine gute Vermietbarkeit sicher. Alle acht Wohnungen sind derzeit vermietet; eine Einheit wird zum 01.03.2026 neu vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 43.476,00 € jährlich. Mit Wirkung zum 01.03.2026 erfolgt eine Mietanpassung der Nettokaltmieten. Die Jahresnettokaltmiete nach Anpassung beträgt 50.508,00€.