Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 4
04329 Leipzig
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nachhaltig leben. Komfortabel wohnen. Zukunft zuhause.Dieses neuwertige Einfamilienhaus im HEITERBLICK ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Statement für nachhaltige Architektur, gesundes Raumklima und intelligentes Design. Schon beim ersten Eindruck wird klar: Hier wurde an morgen gedacht. An niedrige Energiekosten. An höchsten Wohnkomfort. An ein Zuhause, das Sicherheit, Effizienz und Lebensqualität perfekt vereint.Modernste Gebäudetechnik bildet das Herzstück dieser freistehenden Immobilie: Eine leistungsstarke 7 KW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher reduziert Ihre Energie- und Heizkosten spürbar, während die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im hochwertigen Calcium-Sulfat-Estrich für behagliche Wärme sorgt. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung schafft ein dauerhaft gesundes Wohnklima - angenehm und energiesparend.Der komplette Wandaufbau folgt konsequent der Passivbauweise und erklärt die außergewöhnlich hohe Energieeffizienz dieses Hauses. Mit dem KfW-40-Standard erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.Passivhausfenster mit Einbruchschutzklasse RC2N, ergänzt durch elektrische Rollläden, bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Im Wohnbereich überzeugt zudem eine überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Steck- und Netzwerkdosen. Ideal für modernes Arbeiten, Wohnen und Vernetzen.Ein Haus, das nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig als eine gute Kapitalanlage überzeugt. Lesen Sie weiter und entdecken Sie, warum dieses Zuhause perfekt zu Ihnen passt.Die Wohnflächen im Erdgeschoss:Flur ca. 11 m²Gäste-WC ca. 3 m²Wohnbereich ca. 30 m²offene Küche ca. 20 m²Hauswirtschaftsraum ca. 9 m²Terrasse ca. 36 m² (zu 1/3 angerechnet) Die Wohnflächen im Dachgeschoss:Schlafzimmer ca. 15 m²Kinderzimmer ca. 17 m²Kinderzimmer ca. 16 m²Badezimmer ca. 14 m²Flur ca. 3 m²Das Grundstück bietet ausreichend Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung - ob Garten, Terrasse oder persönlicher Rückzugsort im Grünen. Zum Freibereich hin lädt eine großzügige Terrasse mit ca. 40 m² zum Entspannen und Verweilen ein. Hochwertige Holzdielen auf der erforderlichen Unterkonstruktion schaffen eine warme, natürliche Atmosphäre. Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie in der angrenzenden Anliegerstraße runden das Angebot komfortabel ab.Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch modernes Wohnen in einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen alle Möglichkeiten offenlässt.Ähnliche Angebote
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