Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 4
45133 Essen
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung erfüllt viele Wunschkriterien, die uns wirklich jeden Tag begegnen: Den nach Licht und Sonne, den nach Großzügigkeit, den nach grün eingerahmter Ruhe und nach einer Top-Lage, den nach Barrierefreiheit über einen Aufzug, nach besonders attraktiven Außenflächen mit Sonne und Schatten ganz nach Wunsch und den nach unkompliziertem Ankommen ohne Parkplatzsorgen. Aber auch in Bezug auf den Wunsch nach einem möglichst unkomplizierten Alltag mit der Möglichkeit, mit kurzen Wegen alles auch per pedes oder mit dem Fahrrad regeln zu können. Und schließlich auch den Wunsch, wenn man das Auto nehmen möchte, nach einer schnellen Anbindung an die umliegenden Großräume incl. Düsseldorfer Flughafen. Neben einer gepflegten Grünanlage direkt gegenüber der Frontseite der Wohnung findet sich weiteres, erholsames Grün für Spaziergänge, Joggingstrecken pp. in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch der Baldeneysee mit seinem Freizeit- und Entspannungspotential ist nicht weit entfernt. Und falls es lebhafter sein soll, bieten sich das Bredeneyer Kreuz und besonders das sich anschließende Rüttenscheid an. Keine Frage, die Wohnung braucht in ein paar Bereichen ein Update, wie stark das ausfällt, wird individuell verschieden sein. Aber was auch immer Sie gern ändern würden, eines ist sicher: Die hochwertige Grundsubstanz und die vorzügliche Lage bleiben! Und die Lage ist bekanntlich das Einzige, was unabänderbar und deshalb so nachhaltig wertbestimmend ist, wie nichts anderes. Der aktuelle Bodenrichtwert von 690 EUR pro Quadratmeter belegt das eindrucksvoll!Ähnliche Angebote
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