Kaufpreis 1.070.000 €
Zimmer 4
81927 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses attraktive Stadthaus mit nahezu uneinsehbarem Südgarten in begehrter Lage von München-Bogenhausen, nahe dem Cosimabad und unweit des Arabellaparks, zum Kauf an.Das Haus wurde durch die jetzige Eigentümerin im Jahr 2018 aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Das 1963 errichtete Haus überzeugt durch seinen individuellen Charakter, die Süd-Ausrichtung, einen ruhigen Innenhof im Norden sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Es ist von einer parkähnlichen Wohnanlage mit altem, hohem Baumbestand umgeben, der im Sommer angenehme Kühle spendet und im Winter eine nahezu ganztägige Sonneneinstrahlung auf die Terrasse ermöglicht.Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet einen Blick in den gepflasterten Innenhof, während ein drehbarer Gußeisenofen zwischen Ess- und Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer öffnet sich über eine große Fensterfront zum nach Süden ausgerichteten Garten. Die ca. 25 m²) große, teilweise überdachte Terrasse sowie der nahezu uneinsehbare Garten bieten viel Privatsphäre.Im Obergeschoss stehen vier Zimmer (zwei davon unter 10 m²) sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Die offene Dachgestaltung verleiht diesem Geschoss einen besonderen Charakter und großzügige Raumhöhen.Das Kellergeschoss umfasst mehrere Abstellräume, einen Heizungsraum sowie einen kleinen Gästebereich mit Küchenzeile und Bad und ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.Eine Einzelgarage gegenüber dem Haus sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Angebot.Das Haus wurde 2018 saniert, die Elektrik entspricht jedoch noch dem ursprünglichen Stand.Fazit: Ein attraktives Haus mit ruhiger Lage, hoher Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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