Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
90579 Langenzenn
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Galerie & viel PotenzialDieses gepflegte Reihenmittelhaus empfängt Sie nicht einfach - es heißt Sie willkommen. Bereits Der überdachte, gemauerte Eingangsbereich fungiert als praktischer Windfang und sorgt für zusätzlichen Komfort beim Betreten des Hauses und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt im wohnlichen Essbereich. Die offene Küche fügt sich harmonisch ein und lädt Hobbyköche ebenso wie Genießer dazu ein, neue Rezepte auszuprobieren, gemeinsam zu kochen und Zeit miteinander zu verbringen.Ein kleiner Flur führt Sie rechterhand zum neu renovierten Gästebad sowie zur praktischen Garderobe - durchdacht und komfortabel für Familie und Gäste. Geradeaus öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seinen vielfältigen Stellmöglichkeiten Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein Ort zum Entspannen, für laue Sommerabende, gesellige Grillrunden mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag.Raum für Familie, Rückzug & Homeoffice:Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit:einem separaten Badezimmer, einem großzügigen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weiteren Zimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum nochmals erheblich. Hier befinden sich:ein weiteres separates Badezimmer, ein zusätzliches Zimmer, perfekt als drittes Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, sowie eine offene Galerie, die sich vielseitig nutzen lässt - ob als Leseecke, Arbeitsplatz oder kreativer Rückzugsort.Kellergeschoss:Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Stauraumflächen stehen ein separater Technik- und Waschraum sowie eine kleine Hobbywerkstatt zur Verfügung. Der Keller überzeugt durch seine Funktionalität und schafft wertvollen Platz für Ordnung, Hauswirtschaft und individuelle Hobbys.Außenbereich & Stellplätze:Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze in einem Carport zur Verfügung - komfortabel und wettergeschützt.Technik & Zustand:Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch bereits modernisierte, zentrale Gewerke:- Neue Gastherme (2023) inklusive Warmwasserspeicher- Wasserenthärtungsanlage- Elektrik und Heizung auf aktuellem StandDamit bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Käufer, die mit überschaubarem Budget und Eigenleistung ihr persönliches Traumhaus gestalten möchten - ohne kostenintensive technische Sanierungen.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier in kurzer Zeit ein individuelles Zuhause schaffen - voller Leben, Wärme und persönlicher Handschrift.Fazit:Ein Reihenmittelhaus mit Charme, Struktur und Potenzial - bereit, von Ihnen zu einem neuen Zuhause gemacht zu werden.So funktioniert es
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