Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 5
46325 Borken
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie zahlreiche Extras. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² verteilt auf zwei Etagen (zzgl. ausgebautem Spitzboden als Hobbyraum), erwartet Sie ein familienfreundliches Zuhause, das Privatsphäre und viel Raum zur freien Entfaltung bietet.Bei dem 333 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit 76 Jahren Restlaufzeit. Die monatliche Pacht beträgt aktuell 84,57 €. Dies entspricht einem Jahresbetrag von 1.014,84 €.Mit Betreten des Hauses werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, von der aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Direkt neben dem Eingang befindet sich ein Gäste-WC. Rechterhand geht es in das offene Wohn- und Esszimmer; bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Lichtambiente und einen schönen Blick in den Garten. Die vorgelagerte Terrasse ist überdacht - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Links der Diele gelangen Sie in die großzügige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, die Platz für einen zweiten Essbereich und jede Menge praktische Arbeitsfläche bieten. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden bietet zusätzliche Fläche - perfekt als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort für Teenager.Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer leistungsstarken PV-Anlage inkl. Speicher. Besondere Features sind die automatische Be- & Entlüftungs- und die zentrale Staubsaugeranlage. Zum Haus gehören eine Garage in Übergröße sowie zwei zusätzliche PKW-Stellplätze vorm Haus. Hier ist bereits eine Wallbox installiert.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen.So funktioniert es
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