Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
55291 Saulheim
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer begehrten und verkehrstechnisch optimal gelegenen Saulheimer Wohnlage präsentiert sich diese attraktive 2-Zimmer Wohnung als interessantes Investment - und zwar gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das im Jahre ca. 1995 errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und verfügt über eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 68 m². Derzeit ist die Wohnung frei von Mietverhältnissen und wird in einem frischen und kürzlich renovierten Zustand übergeben - ideal für alle, die ohne besonderen Aufwand direkt einziehen oder vermieten möchten.Der Grundriss ist durchdacht und komfortabel gestaltet: Ein heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum straßenseitigen und mit knapp 10 m² üppig ausfallenden Balkon. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht funktionales Kochen ohne Verlust von Wohnraum. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Flur runden das Raumangebot ab. Zusätzlich gehört ein Kfz-Stellplatz zur Wohnung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 215 EUR, wovon ca. 75 EUR nicht im Rahmen eines Mietverhältnisses umlegbar sind.So funktioniert es
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