Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
74199 Untergruppenbach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 221 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Alleinauftrag angebotene, moderne 3 Zimmer Wohnung wurde 1980 im 1. Stock in Untergruppenbach-Unterheinriet errichtet. Mit ihren ca. 88 m² Wohnfläche ist diese Wohnung optimal zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage geeignet.Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in die weitläufige und helle Diele. Hier befindet sich unmittelbar der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fenster und dem direkten Zugang zum Balkon entsteht durch das Tageslicht eine erholsame Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum verweilen ein und macht das Objekt besonders begehrenswert.Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die intelligent angebundene, voll ausgestattete, Küche mit zusätzlicher Lagermöglichkeit für Gegenstände des täglichen Lebens. Rechts der Wohnungseingangstüre erwartet Sie das große und komfortable Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche. Neben dem Badezimmer verfügt die Wohnung über eine ansprechende Gäste-Toilette im Eingangsbereich. Entlang der Diele stehen Ihnen zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer überzeugt nicht nur mit komfortablen 16 m² Wohnfläche, sondern auch mit einem Zugang zum Wintergarten.Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum sowie eine Garage vor der Hauseingangstüre. Ein Gartenanteil, der exklusiv der Wohnung zugerechnet wird, rundet das Angebot ab. Das Zweiparteienhaus präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Das Dach sowie sämtliche Dachflächenfenster wurden im Jahr 2025 vollständig erneuert. Durch diese umfassende Modernisierung befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weiteren Renovierungsbedarf sofort bezugsbereit.Aufgrund der ruhigen und malerischen Lage dieser Immobilie eignet sie sich für alle Interessenten mit besonderen Anforderungen an Lebensqualität.So funktioniert es
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