Kaufpreis 2.790.000 €
Zimmer 9
82064 Straßlach-Dingharting
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Luxusdomizil!Dieses elegante Einfamilienhaus entstand 2023 in hochwertiger Massivbauweise, ist architektonisch anspruchsvoll gestaltet und wird Sie mit seinen liebevollen und komfortablen Details begeistern. Die Villa empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich samt eindrucksvollem Treppenaufgang. Vom einladenden Eingangsfoyer gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, der durch seine lichtdurchflutete Gestaltung und den hochwertigen Parkettboden eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme und durchgängige Belichtung. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist bereits vorhanden und ermöglicht somit künftig gemütliche Abende im neuen Zuhause. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 370 m² verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung bestechen. Im Obergeschoss befinden sich vier Kinder-/Gästezimmer, die durch den idealen Schnitt und die bodentiefen Fenster ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Im Dachgeschoss präsentiert sich das eindrucksvolle Master Bedroom mit en-Suite Bad; Armaturen von Dornbracht und Sanitärinstallationen von Villeroy & Boch zeichnen die hochwertige Ausstattung aus. Zwei weitere Bäder im Ober- bzw. Untergeschoss setzen zusätzliche Komfortakzente.Das Untergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit daneben liegendem Badezimmer sowie einen Fitnessraum - ein perfekter Rückzugsort für Gäste mit exklusiver Privatsphäre.Die durchgängige Fußbodenheizung in allen Etagen ermöglicht eine wohlige und angenehme Wärme, während die modernen Holz-Alu Fenstersysteme für eine hervorragende Energieeffizienz sorgen.Ein weiteres, besonderes Highlight ist der hauseigene Fahrstuhl, der alle Etagen von Untergeschoss bis Dachgeschoss bequem miteinander verbindet und den Wohnkomfort auf eine ganz neue Ebene hebt.Der Außenbereich bietet eine großzügige Südwestterrasse im weitläufigen Garten sowie einen Balkon im Obergeschoss für sommerliche Stunden im Freien. Eine vollunterkellerte Doppelgarage in Massivbauweise rundet dieses tolle Angebot ab und bietet hochwertigen Parkkomfort. Das gesamte Haus ist mit Smart Home ausgestattet und ermöglicht somit ein Höchstmaß an Effizienz.Dieses Einfamilienhaus vereint modernes und ansprechendes Design mit höchstem Wohnkomfort und bietet eine ideale Umgebung für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Stil und Luxus legen.So funktioniert es
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