Kaufpreis 358.000 €
Zimmer 3
94315 Straubing
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 117 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Warum auf einen Neubau warten, wenn Sie hier sofort in zukunftssichere Werte investieren können?Diese erst 2022 fertiggestellte Erdgeschosswohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist Ihre Eintrittskarte in ein sorgenfreies Grundbuch-Dasein. Ob als inflationsgeschützte Kapitalanlage oder als Ihr barrierefreier Altersruhesitz von morgen: Hier stimmt einfach alles.Das erwartet Sie:Vergessen Sie dunkle Altbauten und teure Sanierungen. Auf ca. 82 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort im KfW-55-Standard, der Ihre Energiekosten dank Pelletheizung dauerhaft niedrig hält. Das absolute Highlight? Ihr privates "Outdoor-Wohnzimmer": Eine fast 12 m² große Terrasse mit eigenem Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein Detail, das Sie sonst nur in deutlich teureren Objekten finden:Die Küche ist bereits ein echtes Statement. Sparen Sie sich die 15.000 € für die Planung - die hochwertige Nobilia-Einbauküche mit dem begehrten BORA-Induktionsfeld (inkl. Abzug) ist bereits im Preis enthalten.Aktuell solide vermietet, bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen und langfristige Flexibilität. Sichern Sie sich dieses seltene "Rundum-Sorglos-Paket" in Straubing, bevor es ein anderer tut.So funktioniert es
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