Kaufpreis 696.000 €
Zimmer 10
48527 Nordhorn
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
COMING SOON - Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von NordhornIn attraktiver und gefragter Wohnlage von Nordhorn befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Vier Wohnungen werden demnächst zum Verkauf angeboten. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet. Eine Dachgeschosswohnung steht bereits leer, eine weitere wird zum 01.02.2026 frei. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Mieteinnahmen als auch für Selbstnutzer, die perspektivisch eine Wohnung selbst beziehen möchten.Zum Angebot gehören:drei 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Gartenanteileine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit Balkon, Terrasse und eigenem GartenanteilDie Wohnflächen liegen zwischen ca. 46 m² und ca. 96 m², jeweils zuzüglich Balkon- bzw. Terrassenflächen. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Jeder Einheit ist ein Keller- bzw. Abstellraum zugeordnet. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Abfallraum zur Verfügung.Zur Immobilie gehören insgesamt eine Garage, zwei Carports sowie vier Außenstellplätze. Die kleinere Dachgeschosswohnung verfügt über einen Stellplatz, die drei größeren Wohnungen jeweils über zwei Stellplätze.Die aktuell leerstehende sowie die künftig freiwerdende Wohnung werden aufgrund des geplanten Verkaufs bewusst nicht neu vermietet, um Käufern größtmögliche Flexibilität zu bieten. Angaben zu den bestehenden Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Hinweis zur AnfragebearbeitungDieses Objekt wird derzeit als "Coming Soon" angeboten.Anfragen sind bereits jetzt möglich :)Bitte beachten Sie, dass wir uns im Winterurlaub befinden und alle Anfragen ab dem 5. Januar beantworten.Wir freuen uns auf SieSo funktioniert es
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