Kaufpreis 1.095.000 €
Zimmer 7
22393 Hamburg
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs präsentiert sich diese außergewöhnlich helle und großzügige Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung im Souterrain als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das im Jahr ca. 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Auf ca. 196 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche) und einem 370 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Komfort harmonisch vereint.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein offener Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich die Küche, zur rechten das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 m - ein Raum, der Großzügigkeit und Eleganz ausstrahlt.Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die sonnige Südterrasse und den gepflegten Garten. Ein zusätzliches Seitenfenster zur Westseite sorgt für eine außergewöhnliche Helligkeit bis in die Abendstunden. Edle Marmorfliesen sowie ein stilvoller Kaminofen schaffen eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre.Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Alle Schlafräume sind mit ausgewählten Vinyl- bzw. Laminatböden (2021) ausgestattet. Das gepflegte Vollbad mit Fenster bietet mit Whirlpoolwanne und Eckdusche ein echtes Wellness-Gefühl im Alltag.Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um ein großes Schlafzimmer sowie ein separates WC - ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich.Ein weiteres besonderes Highlight dieser Immobilie ist die bewohnbare und aktuell vermietete Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem, modernem Glaseingang (2020). Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem modernen Kaminofen. Sie eignet sich hervorragend als zusätzliche Einnahmequelle, für erwachsene Kinder, Gäste oder Homeoffice.Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Helligkeit und Flexibilität in ruhiger 2. Reihe. Ob als stilvolles Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Eigennutzung - diese Doppelhaushälfte bietet ein Wohngefühl, das begeistert und langfristig überzeugt.Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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