Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
32689 Kalletal
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem der schönsten Ortsteile von Kalletal erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 - ein Zuhause, das Wohnkomfort, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität perfekt miteinander vereint. Schon beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss ins Auge, der für ein harmonisches Wohngefühl sorgt und sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Umfeld bietet.Im Erdgeschoss begrüßt Sie eine geräumige Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Angrenzend öffnet sich der beeindruckend große Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles, einladendes Ambiente, das durch eine weitläufige Fensterfront zusätzlich unterstrichen wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf das außergewöhnlich große Gartengrundstück, das sich nach Süden erstreckt und eine unverbaubare Sicht über weite Wiesen und Felder bietet.Die großflächig verlegten Terrakottafliesen vermitteln im gesamten Erdgeschoss ein warmes, mediterranes Wohngefühl. Ein sehr schönes Naturholztreppenhaus führt Sie stilvoll in das Obergeschoss.Hier finden sich drei flexibel nutzbare Schlaf- oder Wohnräume - ideal für Eltern, Kinder, Gäste oder als Büro. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Vollbad mit Dusche und Badewanne, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.Die großzügige Terrasse mit ihrer modernen, hochwertigen Überdachung erweitert den Wohnraum nach draußen und ist bei fast jeder Witterung nutzbar. Sie bildet den optimalen Übergang zum weitläufigen Garten, der durch seine Südausrichtung und unverbaubare Lage ein einzigartiges Naturpanorama bietet.Einen besonderen Vorteil bietet die energetische Ausstattung des Hauses: Ein zentral im Erdgeschoss installierter Stückholzhofen sorgt für hervorragende Energieverbrauchswerte und macht den Erdgasverbrauch ausgesprochen gering. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgerüstet, wodurch sich die Energiekosten weiter reduzieren.Ein großes Doppelcarport bietet Platz für zwei PKWs. Selbstverständlich verfügt das Haus außerdem über eine praktische Kelleraußentreppe.Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität, effiziente Energienutzung und eine naturnahe Traumlage - ein perfektes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Raum und Nachhaltigkeit schätzen.So funktioniert es
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