Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 1
64569 Nauheim
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit einer Wohnfläche von 35,19 m² im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 7-Familienhauses in der beliebten Ge-meinde Nauheim. Die Immobilie bietet eine nachhaltige Kapitalanlage mit solider Miet-rendite in einer nachgefragten Wohnlage inmitten des Rhein-Main-Gebiets.Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische, welcher durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bie-tet. Weiße Bodenfliesen sorgen für eine helle und pflegeleichte Atmosphäre. Das innen-liegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls in einem sauberen, funktio-nalen Zustand.Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - ein gefragter Zusatznutzen für Mieter und ein wichtiges Detail für Kapitalanleger.Das Appartement ist aktuell für 350,- EUR/mtl. kalt vermietet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 150,- EUR. Damit ergibt sich eine jährliche Nettomiete in Höhe von 4.200,- EUR, was bei einem Kaufpreis von 109.500,- EUR eine solide Bruttoanfangsrendite von rund 3,84 % bedeutet - mit weiterem Entwicklungspotenzial.So funktioniert es
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