Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 5
51427 Bergisch Gladbach
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in zentraler Lage von Refrath wurde ca. im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie präsentiert sich mit insgesamt ca. 188m² Wohnfläche, welche sich komfortabel auf insgesamt drei Etagen verteilt. Das Objekt befindet sich in einer begrünten Wohnlage und die Grundstücksfläche beträgt 238m².Im Erdgeschoss folgt hinter dem Eingangsbereich inklusive Gäste-WC die Diele samt Abstellraum mit moderner Haustechnik. Weiter links gelangt man in die ca. 16m² großzügige Küche, welche offen gestaltet ist und zusätzlich Platz für eine Essecke bietet. Das Wohnzimmer, welches von der Küche sowie Diele aus erreichbar ist, bietet Zugang zur gemütlichen und teilweise überdachten Sonnenterrasse, und ist sehr großzügig geschnitten. An diese schließt sich ein kleiner und pflegeleichter Garten inklusive gemauertem und beheizbaren Lagerraum an. Hier kann man seine persönlichen Ideen der Gartengestaltung verwirklichen. Das Highlight dieser Etage ist das modern geschnittene Wohnesszimmer, welcher auf über 46m² ein offenes Raumgefühl verbreitet, und diverse Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Erdgeschoss wird angenehm über die Fußbodenheizung erwärmt.Das schrägenfreie Obergeschoss verfügt über drei, mindestens jeweils 15m² große Zimmer, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer fungieren. Alle drei Zimmer bieten durch Ihre angenehme Raumgröße ideale Voraussetzungen für die vorgenannten Nutzungsmöglichkeiten. Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet. Neben der zentralen Diele vervollständigen zwei vollwertige und zeitlose Badezimmer, einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche, die Etage.Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studio, welches beispielsweise als Arbeits- oder Freizeitzimmer dienen kann. Zudem befindet sich auf dieser Etage die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher. Die nach Süden ausgerichtete Dachfläche Richtung Garten eignet sich hervorragend für die Installation einer Photovolatikanlage.Zu der Immobilie gehört eine idealerweise direkt neben dem Haus gelegene Massivgarage inklusive elektrischem Tor und direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie präsentiert sich mit lediglich 98,5kWh/(m²*a) Endenergiebedarf sowie der Energieeffizienzklasse C.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Ähnliche Angebote
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