Warmmiete 950 €
Zimmer 3
90461 Nürnberg
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 790 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Links befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Aktuell wird noch eine moderne Duschtür eingebaut. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich die Küche. Eine neue Küchenzeile wird am 02.01.26 montiert. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand bietet. Über die rechte Seite des Flurs gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Dieser Raum wurde mit einem kleineren Zimmer zusammengelegt und verfügt nun über ca. 21 m² Wohnfläche, die perfekt für einen Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Der Raum im 5. OG ist über eine Treppe mit dem Wohnzimmer verbunden. Eine zweite Tür führt vom Raum im 5. OG in das Treppenhaus, hier ist auch die Gasetagenheizung installiert. Ausstattung: -Kunstoffisolierglasfenster -Laminatböden, Küche gefliest -neue Küche mit Geschirrspüler, Ofen, Induktionsherd und Waschmaschine -neue Duschtüre und Heizkörper in Küche und Bad. -Kabel-/DSL Anschluss -Kellerabteil -Gasetagenheizung (2012), neuer Durchlauferhitzer Eine Hausverwaltung übernimmt die Organisation und Pflege des Gebäudes. Eine Gas-Etagenheizung wurde 2012 neu eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Strom und Gas müssten die Mieter selbst anmelden. Haustiere nach Absprache erlaubt. Lage: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohnlage im Nibelungenviertel in Nürnberg. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und sehr guten Verkehrsanbindung. Das Nibelungenviertel ist eine bevorzugte Wohnlage im Süd-Osten Nürnbergs und ist etwa 4 km von der Altstadt entfernt. Der Luitpoldhain ist fußläufig schnell erreichbar, somit ist hier die perfekte Balance zwischen Zentrumsnähe und Naherholung gewährleistet. Dieses besondere Wohn- und Lebensgefühl wird durch eine perfekte Infrastruktur komplettiert. Ein reichhaltiges Angebot von Einzelhandel, Dienstleistern und Gastronomie deckt alle täglichen Bedürfnisse ab. Es wurden Kindergärten und Schulen, ebenso wie zahlreiche Ärzte und Kliniken von dieser ausdrucksstarken Gegend angezogen. Auch verfügt der beliebte und gefragte Stadtteil über eine sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem PKW als auch dem öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Für eine einfache Bearbeitung Ihrer Anfrage bewerben Sie sich bitte direkt mit: • Vollständige Selbstauskunft (Name, Geburtsdatum, aktuelle Anschrift, Arbeitgeber, Einkommen, Haushaltsmitglieder) • SCHUFA-Auskunft oder vergleichbare BonitätsauskunftÄhnliche Angebote
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