Warmmiete 1.549 €
Zimmer 3
74321 Bietigheim-Bissingen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 245 €
Kaltmiete 1.304 €
Etage: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme an, wer Sie sind, wer einziehen wird & Ihr monatliches Netto-Haushaltseinkommen, plus eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft. Eine Vorlage zum Download finden Sie hier: https://drive.google.com/file/d/1zuV9P8VMbbqU6bEI4ScyKRaiSig-gDyM/view?usp=drive_link Ohne diese Angaben kann ich Ihre Anfrage leider nicht berücksichtigen. Besichtigungen ab 4.1.2026 möglich. Info: Wohnfläche: ca. 90 m² Zimmer: 3,5 Etage: 1. OG Kaltmiete: 1.304 € Nebenkosten: 245 € inkl. Heizkosten Mietkaution: 3900 € Die Nebenkosten beinhalten: - Heizkosten - Hausmeisterservice (Kehrwoche, Mülltonnen rausstellen, etc.) - Winterdienst - Gartenpflege - Gemeinschaftsstrom (Treppenhaus, Keller, Eingang etc.) Nicht beinhaltet sind: - Strom in der Wohnung - Internet - Müllgebühren ( https://www.avl-ludwigsburg.de/privatkunden/das-ludwigsburger-system/abfallgebuehr/ ) Highlights auf einen Blick: - frisch renovierte Wohnung – bezugsfertig - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Süd-Ausrichtung für Sonne den ganzen Tag - moderne Einbauküche inklusive Geräte - Badezimmer mit Tageslicht und Handtuchheizkörper - separater Abstellraum und Keller - Stellplatz inklusive Sie erreichen den Wohnungseingang über das Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über: - Diele/Flur - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 1 mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer 2 / Kinderzimmer / Büro - Abstellraum - Balkon mit Südausrichtung - Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper - Separates Kellerabteil - Fahrradkeller - Trockenraum im Keller - Wäschetrockenplatz im Garten - PKW-Stellplatz vor dem Haus Ideal für: - Paare, die Ruhe und Natur lieben, aber nicht aufs Stadtleben verzichten möchten - kleine Familien - Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Bemerkungen: Ausstattung & Komfort - neue Bodenbeläge in Holzoptik - Wände und Decken frisch gestrichen - Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - modernes Bad mit Fenster - praktische Abstellmöglichkeiten (Abstellraum + Keller) - PKW-Stellplatz - Mindestmietdauer: 24 Monate - Bonitätsnachweise erforderlich (Schufa, Einkommensnachweise, Selbstauskunft) - Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter mit eigenem Einkommen aus nicht-öffentlichen Leistungen.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage & Infrastruktur
- ruhige, grüne Wohnlage direkt am Waldrand
- ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar
- sehr gute Anbindung Richtung Ludwigsburg & Stuttgart
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die Immobilie befindet sich in der Kästnerstraße 4, nur wenige Minuten vom ZOB Bietigheim entfernt – ideal für Pendler zu Bosch, Porsche, Valeo, Dürr oder Olymp etc.
Sehr gute Zuganbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn, Pforzheim, Heidelberg, Karlsruhe, Würzburg, München und alle Stationen dazwischen.
Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt (Panoramastraße)
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Schulen und Freizeitangebote und Geschäfte des täglichen Lebens liegen direkt im Umfeld:
Einkaufsmöglichkeiten: Kaufland, Aldi, Bäcker, Kreissparkassen Filiale, mehrere Ärzte (Hautarzt, Gynäkologe, Internist, Medizinisches Versorgungszentrum, das Krankenhaus etc), 2 Apotheken, die Postfiliale, Kindergarten und sonstige Anlaufstellen des Alltags.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Larissa Ferro - privater Anbieter