Kaufpreis 989.000 €
Zimmer 6
72622 Nürtingen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch langfristig durch Energieeffizienz, Qualität und Werthaltigkeit begeistert. Genau das kann ihr Traum in einer der besten Wohnlagen von Nürtingen sein – bereits genehmigt und mit vertraglichem Festpreis. Auf ca. 194 m² Wohnfläche und einem ca. 346 m² großen Grundstück erleben Sie zeitgemäßes Wohnen mit großzügigen Räumen, klaren Linien und einer offenen Architektur, die Licht, Komfort und Funktion perfekt verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ideal für Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Große Fensterflächen holen das Tageslicht ins Haus, während hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung ein Wohngefühl schaffen, das man spürt – modern, hochwertig und nachhaltig. Der sonnige Garten mit Südausrichtung und die großzügige Terrasse laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise Bereits genehmigtes Neubauprojekt Bau nach aktuellem GEG 2024 Ca. 194 m² Wohnfläche mit 6 großzügigen Zimmern Offene, moderne Grundrissgestaltung Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffiziente Wärmepumpe & Photovoltaikanlage Hochwertige Ausstattung und Materialien Terrasse & Garten in sonniger Südausrichtung Zwei Stellplätze (Garage oder Carport optional) Regionaler Baupartner mit Festpreisgarantie Kalkulierbare Baunebenkosten ca. € 40.000,- Ein Zuhause für Menschen, die nicht irgendeinen Neubau, sondern ihr Zuhause fürs Leben suchen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Auf einem ca. 1.022 m² großen Gesamtgrundstück entstehen drei hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser in einheitlicher, moderner Architektur. Haus 1 ist bereits verkauft und fertiggestellt – ein klarer Vertrauensbeweis für Konzept und Qualität. Haus 3 steht aktuell zum Verkauf: Grundstück ca. 346 m² Kaufpreis € 989.000,- bezugsfertig! Die Umsetzung erfolgt durch einen regionalen, erfahrenen Baupartner, der für Qualität, Verlässlichkeit und eine transparente Bauabwicklung steht – inklusive Festpreisgarantie.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die angegebenen Preise beinhalten:
- Die Kosten für das Grundstück
- Die Kosten zur Erstellung des Hauses laut Baubeschreibung inkl. Architektenleistung
- Baucontrolling
Die gezeigten Innenvisualisierungen sind kein Bestandteil der Leistung, zeigen lediglich die mögliche Innengestaltung.
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Lagebeschreibung
Diese Wohnlage zählt zu den beliebtesten Adressen Nürtingens – ruhig, familienfreundlich und dennoch stadtnah. Hier genießen Sie kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ein Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Erwachsene entspannt leben können. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das regionale Verkehrsnetz macht diesen Standort besonders attraktiv – heute und in Zukunft.
Eine Lage, die nicht gesucht werden muss – sondern überzeugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Manuel Ott - privater Anbieter