Warmmiete 925 €
Zimmer 2
40724 Hilden
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 705 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 in bewährter Bast-Bau-Qualität errichtet. Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines 8-Parteien-Hauses. Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Küche ist mit anthrazit-farbenen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Der Fliesenspiegel ist modern in weiß / anthrazit gehalten. Die Küche verfügt über einen kleinen, schnuckeligen Balkon. Das Schlafzimmer ist trotz Schrägen großzügig konzipiert. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, einen praktischen Einbauspiegelschrank sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Flur ist mit einem geräumigen dreitürigen Einbauschrank ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer findet man Schrägen, die nicht stören, aber die Wohnung umso gemütlicher wirken lassen. Von hier aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Dort ist zusätzlich eine praktische Kammer, in der im Winter Ihre Balkonmöbel, Blumenkästen etc. Platz finden. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (Miete 60 €/mtl.) zum Mietobjekt. Balkon, Keller Bemerkungen: 1 Loggia (vom Wohnzimmer aus zu begehen - Südausrichtung) 1 Balkon (von der Küche aus zu begehen - Nordostausrichtung) Parkettboden Einbauschrank im Flur Spiegeleinbauschrank im Badezimmer Tiefgaragenstellplatz (Miete 60 €/mtl.) Keller, Fahrradkeller, Trockenraum Die vorhandene Küche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Vertragsbeginn voraussichtlich ab 01.02./15.02.2026 möglich.
Weitere Details nach Absprache.
Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefragt.
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse im Hildener Osten. Das Zentrum von Hilden liegt nur ca. 2,5 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof Hilden-Süd und nach Düsseldorf liegt nur ca. 250 m entfernt. Die Autobahnauffahrt "Erkrath" (A46) und das Hildener Kreuz (A3 / A46) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch der Hildener Wald mit seinen vielfältigen Spazier- bzw. Jogging und Fahrradwegen ist nur ca. 300 m entfernt. Eine perfekte Lage, um den Alltag zu organisieren und die Freizeit im Grünen zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Claudia Schumacher - privater Anbieter