Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
47228 Duisburg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069825 Diese ansprechende Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein gemütliches Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit zwei Zimmern, einem Balkon und durchdachten Raumstrukturen eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Ausstattung legen.Der Wohnungseingang befindet sich im oberen Geschoss der Maisonettewohnung. Von hier aus eröffnet sich ein kleiner Flur, von dem die offene Küche direkt in den Wohnbereich übergeht. Diese offene Gestaltung schafft ein einladendes, luftiges Wohngefühl und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Eine Treppe führt vom Flur in das darunterliegende Wohngeschoss.Die untere Ebene beherbergt einen kompakten Flur, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster sowie sowohl Dusche als auch Badewanne, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Zusätzlich befindet sich hier das gemütliche Schlafzimmer, das aufgrund seiner Lage in der unteren Etage eine angenehme Ruhezone bietet.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus ist im Angebot eine Garage enthalten, die nicht nur das Parken erleichtert, sondern auch witterungsunabhängigen Komfort bietet.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018, die für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 Euro und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, praktische Nebenräume und eine solide technische Ausstattung - ein attraktives Angebot in einem gepflegten Wohnumfeld.Ähnliche Angebote
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