Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 13
47137 Duisburg
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf einem ca. 922 m² großen Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Duisburg-Untermeiderich. Ob für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet ein hervorragendes Gesamtpaket.Zwischen 2015 und 2017 erfolgte eine umfangreiche Kernsanierung: neue Fenster mit elektrischen Rollläden, wärmegedämmte Fassade mit mineralischem Leichtputz, neue Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren, komplett erneuerter Dachstuhl mit moderner Dacheindeckung sowie neue Velux-Fenster im Dachgeschoss. Darüber hinaus wurden die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zählerschränken und Unterverteilungen sowie Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch der Keller, das Treppenhaus und die Außenanlagen (Terrasse/Pflasterarbeiten) wurden saniert.Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dachgeschoss eröffnet weiteres Wertsteigerungspotenzial. Derzeit wird ein Teil der Immobilie als Monteurwohnung mit 11 Schlafplätzen genutzt, während eine Wohneinheit im Erdgeschoss links langfristig vermietet ist.Ähnliche Angebote
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