Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 3
22175 Hamburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und bereits sanierten Wohnanlage aus dem Baujahr 1965 und bietet eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem funktionalen Grundriss überzeugt die Wohnung durch eine attraktive Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist die Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuelle Wohnideen umzusetzen oder die Immobilie wertsteigernd zu modernisieren. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. ca. 6.250 €.Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial.Ähnliche Angebote
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