Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
27793 Wildeshausen
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hübsches Massivhaus: 1 Außen-Stellplatz direkt vor dem Haus (im Preis enthalten). NEU in 2020 ! Gas-Brennwert-Therme. Weißer Außenputz mit attraktiver blauer Holzfassade im oberen Bereich. Zwei Dreiecksfenster an jedem Giebel, daher schön hell. -Einbauküche -Betontreppe -Betonzwischendecke -Decke zum Dachboden: Holz Raumaufteilung Erdgeschoss (Raumhöhe ist 2,55 m; Wohnfläche 73,93 m2 inkl. 11 m2 der überdachten Terrasse): 03,04 m2 Windfang 08,69 m2 Flur 02,22 m2 Gäste-WC mit Fenster 34,80 m2 Wohn-, Esszimmer 08.15 m2 Einbauküche 06,03 m2 HWR, Abstellraum 11,00 m2 Terrasse (50% der Terrasse berechnet) Raumaufteilung Obergeschoss (Raumhöhe ist 2,50 m; Wohnfläche 53,64 m2 ohne das begehbare Anziehzimmer) 14,74 m2 Elternschlafzimmer 11,70 m2 Kinderzimmer 1 13,05 m2 Kinderzimmer 2 09,71 m2 Gr. Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne 04,44 m2 Flur 02,64 m2 Kl. begehbares Anziehzimmer Dachboden: Isoliert, verdielt, ggf. ausbaufähig, Strom ist vorhanden. Grundfläche Dachboden ca. 70 m2, bei Ausbau de Dachbodens geschätzt ca. 20-30 m2 Wohnfläche. Nur sehr geringe Dachschrägen im Obergeschoss durch die 2-geschossige Bauweise. Besonderheit: Sehr hoher Kniestock von 2,10 m Höhe. Dämmung: Ca. 20 cm Glaswolle in der Holzdecke und ca. 5 -10 cm Glaswolle im Dach. Bodenbeläge: - Bad, Flur (EG), G-WC, Küche: Fliesen - Wohnen/Essen: Laminat - Treppe, Schlafzimmer, Flur (OG): Auslegeware Sonstiges: -Schnelles Internet - Glasfaser liegt bereits vor dem Haus - TV über Satellitenschüssel - Fenster: 2-fach Thermopen-Kunststofffenster Nebenkosten: - Strom: ca: EUR 80/mtl. - Gas: ca. EUR 93/mtl. - Grundsteuer: EUR 49,96 Außenbereich: - Garten mit 186m² und mit Gartenhäuschen - Überdachte Terrasse (6,50m x 3,50m = 22,75 m2) - Die Überdachung der Terrasse ist sehr hochwertig und vom Zimmermeister angefertigt worden. - Terrassen-Bodenbelag: Rote BetonplattenSo funktioniert es
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