Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 3
01139 Dresden
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Wohnensemble. Die ehemalige Waffelfabrik Hörmann wurde ca. 1910 erbaut und ca. 1995/96 aufwendig zu einem Wohnquartier umgebaut.Die Wohnung verfügt über einen attraktiven und durchdachten Grundriss, mit hellen, modern geschnitten Räumen und einem sonnigen Südostbalkon. Die Wohnräume sind mit einem freundlichen Laminatboden ausgestattet, die Bäder sowie die Küche sind gefliest.Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher bis unmittelbar vor die Wohnungstür fährt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, aber nach Auskunft der Mieter werden diese zum Mai kommenden Jahres in eine neue Wohnung umziehen. Damit würde die Wohnung zeitnah zum Selbstbezug zur Verfügung stehen oder kann bei Bedarf neu vermietet werden. Aktuell wird eine Mieteinahme von ca. 8.040 EUR p.a. zzgl. NK erzielt.Das Hausgeld beträgt momentan monatlich ca. 113 EUR. Auf Grund von Contracktingverträgen werden die Verbrauchswerte durch die Versorger direkt mit den Mietern abgerechnet.Ähnliche Angebote
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