Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
35428 Langgöns
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung mit zwei separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 152 m² Wohnfläche und empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich inklusive Wohnküche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Großzügige Fensterfronten verleihen dem Raum einen hellen Wintergarten-Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und verteilt sich auf ca. 108 m² Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit offener Wohnküche. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, während das Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidebereich überzeugt. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen aufgrund der Hanglage mindestens drei Stellplätze in der Garage im Kellergeschoss sowie zusätzlich ca. drei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zudem Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung. Die Grundrissgestaltung ist insgesamt individuell veränderbar und ermöglicht bei Bedarf die Schaffung weiterer Räume. Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre Energieeffizienz: Eine PV-Anlage mit ca. 12,4 kWp und Speicher, Solarthermie, Fußbodenheizung sowie eine Heizung aus dem Jahr 2021 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.So funktioniert es
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