Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
83404 Ainring
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung in zentraler Lage von Mitterfelden (Ainring) vereint modernes Wohnen mit einem Hauch von Urlaubsflair und bietet ein Zuhause, das man mit allen Sinnen erleben kann. Auf ca. 89 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern, das sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als stilvolle Ferienwohnung ideal geeignet ist.Schon beim Eintreten spüren Sie die hochwertige Modernisierung, die im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail umgesetzt wurde. Neuer Estrich, moderner Vinylboden und erneuerte Stromleitungen schaffen eine zeitgemäße Basis, während teilweise neue Wasserleitungen, neue Heizkörper und hochwertige Designoberflächen an den Wänden für Komfort und Eleganz sorgen. Decken mit integrierten LED-Spots und Ambientebeleuchtung tauchen die Räume zu jeder Tageszeit in ein angenehmes Licht und verleihen der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre. Ein TV-Wandpaneel mit integrierter Kabelführung unterstreicht den modernen Wohncharakter.Das helle Wohnzimmer begeistert mit bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne und auf das beeindruckende Alpenpanorama freigeben. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse - ein Ort, an dem sich sonnige Stunden, laue Sommerabende und gesellige Momente genießen lassen. Die elektrische Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten. Ein weiteres Highlight ist die zweite Terrasse, die dem Kinderzimmer zugeordnet ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Auch das zweite Schlafzimmer überzeugt durch Helligkeit und einen angenehmen Schnitt.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Stauraumlösungen und moderne Geräte machen sie zum idealen Ort für genussvolle Kochmomente. Das Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot stilvoll ab.Ein Dachfenster im Flur bringt zusätzliches Licht in den Eingangsbereich, während elektrische Rollläden den Wohnkomfort weiter erhöhen. Der im Flur integrierte Kasten bleibt erhalten, weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden.Zur Wohnung gehört zudem ein Gemeinschaftskeller mit Stauraum sowie ein eigener Außenstellplatz. Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonnenverhältnisse.Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Anbindung. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Berge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür beginnen. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort für entspannte Auszeiten - diese Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, beeindruckender Aussicht und hoher Lebensqualität.So funktioniert es
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