Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
75446 Wiernsheim
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer Souterrainwohnung mit Terrasse und Einbauküche in Wiernsheim-Iptingen zum Verkauf.Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das von einer professionellen Hausverwaltung betreut wird.Das Gebäude wurde im c.a im Jahre 1993 in massiver Bauweise errichtet, die Zentralheizung (Biomasse -Holzpellets) wurde laut Energieausweis im Jahr 2013 installiert.Bereits beim Betreten vermittelt die ca. 58,98 m² große Wohnung einen gemütlichen und ruhigen Eindruck.Die fest verbaute Einbauküche mit Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten und gehört zur festen Ausstattung der Wohnung.Seit dem 01.05.2022 ist die Wohnung an einen sehr freundlichen Mieter vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 390 €, zuzüglich 90 € Nebenkostenvorauszahlung.Die Wohnung wurde ursprünglich als Gewerbeeinheit genutzt und zu einem späteren Zeitpunkt ordnungsgemäß in Wohnraum umgewandelt, die entsprechenden Nachträge zur Teilungserklärung /Wohnungsgrundbuchauszug und alle weiteren Unterlagen sind direkt im Exposé enthalten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen als Raumteiler eingebauten Echtholzschrank, einem eigenen Abstell- und Waschraum innerhalb der Wohnung, einem eigenen Kellerraum, sowie einer kleinen Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von außen zugänglich ist.Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen.Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.Dort finden Sie die vollständigen Objektunterlagen, einen Virtuellen Rundgang sowie das Exposé derWohnung.So funktioniert es
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