Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 14
75175 Pforzheim
Größe 364 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene 6-Parteien-Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau.Technischer Zustand:- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Niedertemperatur Buderus - neuer Elektro-Zählerschrank- neue Abwasserleitungen- neue Heizungs- und Wasserleitungen - neue Gasinstallation- neue Elektroverteiler in jeder Wohneinheit- komplett neue Elektroinstallation in jeder Wohneinheit- Zentrale Satellitenanlage- neue Kunststofffenster- neue Sprechanlage (Siedle)- neuer Laminatboden- neue Bäder (Bodenebene Duschen, Design-WC, Design-Waschtische, Handtuchheizkörper, Duschabtrennung aus Sicherheitsglas- neue Zimmertüren- neue Wohnungseingangstüren- neue Wandbeläge (Rauputz 2mm, Decke glatt gespachtelt)- Einbauküchen inkl. Spülmaschine, Backofen, Dunstabzug und Kühl-Gefrierkombination- Fassadensanierung in 2022- Balkonsanierung in 2022 (6 Balkone)- Neues Garangentor (Hörmann)- Neue Hauseingangstür (Hörmann)- Neue Briefkastenanlage (Renz)Mieterstruktur:Das gesamt Objekt ist an Studenten und Jungakademiker vermietet.- Keine Mietrückstände- Keine Rechtsstreitigkeiten- Kautionen vollständig vorhanden- Alle Mieter sprechen sehr gut deutschZahlen und Fakten:Das Objekt wurde bereits im Jahr 1990 aufgeteilt und verfügt insgesamt über 6 Grundbücher. Teilungserklärung und Aufteilungspläne vorhanden.Die jährliche Kaltmiete liegt bei ca. 59.000 €Diese entspricht einer Rendite von 5,6%Wohnfläche: 364 qmNutzfläche inkl. Garage: 85 qmDas Objekt verfügt über 4 x 3-Zimmer-Wohnungen und 2 x 1-Zimmer-Wohnungen.Insgesamt gibt es 14 Wohnraummietverträge, 1 Garagenmietvertrag und 5 separate Lagermietverträge für Kellerräume.Die 1-Zimmer-Wohnungen sind komplett möbliert.Ähnliche Angebote
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