Kaufpreis 384.000 €
Zimmer 6
94327 Bogen
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie möchten zentral und dennoch ruhig wohnen?Dann sind Sie hier richtig!Das helle und ansprechende Stadthaus umfasst insgesamt ca. 143,7 m² Wohnfläche und verteilt diese auf drei Etagen.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Lagerflächen: einen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Gewölbekeller und zusätzlich einen vom Garten aus begehbaren Keller.Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Gästezimmer, ein separates WC mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Zugang zur großen Terrasse mit westlicher Ausrichtung.Von der Terrasse aus führt eine Stahltreppe zur zweiten unteren Terrasse und zum eigenen Gartenanteil, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet und bepflanzt werden kann.Das belichtete Treppenhaus führt in das 1.Obergeschoss; hier lädt ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von über 30 qm zum Aufenthalt ein.Die helle und geräumige Küche mit den notwendigen Anschlüssen ist dem Essbereich vorgelagert.Weiterhin befinden sich auf der gleichen Etage der Hauseingang samt Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein Flur und ein Gäste WC.Eigennutzung oder Kapitalanlage?Die Nutzung des gepflegten Stadthauses ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.Durch die vielen Fenster sind alle Etagen zu jeder Tageszeit hell.Die Küche bietet genügend Platz für eine geräumige Einbauküche und im Essbereich kann eine gemütliche Essecke geschaffen werden.Entspannte Abende genießen Sie auf einer der beiden ruhigen Westterrassen.Der eigene großzügige Gartenanteil vervollständigt das Angebot.Die Fenster der Wohnräume sind teilweise bodentief.Das Haus steht in bester, ruhiger Lage von Bogen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum.Durch die ideale Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.Ein attraktives Wohnangebot in bevorzugter Lage von Bogen, sehen Sie selbst, wie angenehm es sich hier wohnen läßt.Auf Wunsch kann zusätzlich eine abschließbare Einzelgarage im Erdgeschoss des Komplexes für 19.000€ oder ein Außenstellplatz auf dem Parkdeck für 9.000€ erworben werden.Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche.So funktioniert es
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