Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 8
74541 Vellberg
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in Vellberg, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Schwäbisch Hall-Sulzdorf. Die Zufahrt nach Sulzdorf und in das Stadtgebiet von Schwäbisch Hall ist in ca. einer Minute erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Bahnhof und Innenstadt von Schwäbisch Hall liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Lage verbindet damit die direkte Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall mit der Ruhe und Großzügigkeit eines eigenen Wohnorts. Dieses attraktive und gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen. In den hellen und großzügigen, gemütlichen Zimmern findet jeder seinen Rückzugsort zum Entspannen. Das im Jahr 2003 erbaute Haus wird mit Gas beheizt, ergänzend mit einem Kachelofen im EG. Zusätzlich steht Ihnen ein ausgebauter Keller zur Verfügung, der 2 Wohnräume , ein Duschbad und weitere Räume (mit Saunavorbereitung) für Ihre persönlichen Dinge bietet. Das großzügige Grundstück mit Gartenhaus lädt zum Erholen, Spielen oder Sonnenbaden ein. Dieses schöne Haus befindet sich in einer besonders ruhigen Lage am Ortsrand, eingebettet in eine angenehme Umgebung. Es liegt in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe und Sicherheit sorgt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien erbaut. Es besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit drei Badezimmern und einem separaten WC ist für ausreichend Komfort und Flexibilität gesorgt. Das Objekt hat großteils bodentiefe Fenster, eine hochwertige Einbauküche und Bäderausstattung. Für das Haus ist eine sehr umfassende Unterlagen- und Rechnungshistorie aus den Baujahren vorhanden. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 5KW. Des weiteren ist eine Vorbereitung für eine Solarthermie-Anlage vorhanden. Glasfaseranschluss: vertraglich zugesichert, Umsetzung 2026.Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Vellberg zwischen Schwäbisch Hall, Ellwangen und Crailsheim. In 3 Minuten erreicht man die Haltestellen der Buslinien 12, 13, 14 und 18 (nach Schwäbisch Hall, Ilshofen und Ellwangen). Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es drei Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, eine Eisdiele, einen Dönerladen und einen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei. Grün- und Parkanlagen, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen. Eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Markus Oswald - privater Anbieter