Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
61137 Schöneck
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen familiengerechte 3-4 und 7 Zi Wohnungen in Schöneck-Büdesheim in einem 7-Parteien Haus und eine Einzelgarage. Die 4Zi Wohnung im 1.OG (100m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €800 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €270.000 + €5.000 für die Einzelgarage - Expose auf Anfrage Die 4Zi Wohnung im 2.OG (109m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €1250 mtl - 5% Rendite. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €310.000 + €5.000 für den Garagenplatz - Expose auf Anfrage Die 3Zi Wohnung im 2.OG (90m2) ist derzeit vermietet, kann aber leer übergeben werden und ist für die Eigennutzung gut geeignet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt €700 mtl (die nächste Mieterhöhung um 20% wäre zum 1.1.2027 möglich) - es besteht ein hohes Mietsteigerungspotenzial, da die ortsübliche Miete bei €11.50-12.00 per m2 liegt. Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €265.000 - Expose auf Anfrage Die 7Zi Wohnung (196m2) ist derzeit vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt €2400 mtl. - 6.5% Rendite! Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €455.000 - Expose auf Anfrage Wir bitten nur diejenige Interessenten Kontakt mit uns aufzunehmen, die über eine gesicherte Finanzierung verfügen, d.h.entsprechende Gespräche wurden bereits mit einer Bank oder einem Finanzierungsberater geführt und Bonität/Netooeinkommen reichen für die Finanzierung der Immobilie aus. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Einbauküche - Laminatboden - Parkett - Badzimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste WC - Balkon - Keller - EinzelgarageEnergieträger: Öl
Bitte keine Makleranfragen - diese werden nicht beantwortet
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. Der Bahnhof Büdesheim ist innerhalb von 5 Minunten fussläufig zu erreichen. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 15 km.
Grundschule und Kindergarten in Laufnähe (300-400 m). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, 5 Metzgereien, 4 Bäckereien, soziale Einrichtungen, wie Kindertagesstätten und Schulen, Ärzte, sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot bietet die aufstrebende, lebendige Gemeinde Schöneck
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter