Kaufpreis 469.900 €
Zimmer 5
53757 Sankt Augustin
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Idyllischen Sankt Augustin, in unmittelbarer Nähe zur historischen Pfarrkirche St. Martinus in Niederpleis entsteht das Neubauprojekt "Pastoratsgärten - Zuhause in Niederpleis" der EHP Immobiliengruppe GmbH. Zehn komfortable Reihenhäuser und Doppelhaushälften des Typs Tectum bieten modernsten Wohnkomfort auf attraktiven Erbbaugrundstücken. Einige Grundstücke verfügen über einen malerischen Baumbestand, der eine grüne, einladende Wohnatmosphäre schafft und Naturnähe mit urbaner Bequemlichkeit verbindet.Das Projekt verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität und fügt sich harmonisch in das vorhandene Ortsbild von Niederpleis ein. Es bietet Familien und Paaren die Chance, in einer attraktiven, gut eingebundenen Lage von Sankt Augustin-Niederpleis langfristig Heimat zu finden.In Ihrem neuen Zuhause mit 143 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt drei Ebenen, ist im Haustyp Tectum 140 genug Platz für die vier- bis fünfköpfige Familie.Die Grundstücksgrößen bewegen sich dabei zwischen ca. 175 bis 448 m².In den ersten 10 Jahren zahlen Sie sogar nur 50 % des Erbbauzinses, nämlich 198,33 € monatlich.Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!Durch den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss und gelangen in die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, das Esszimmer mit offener Küche sowie das großzügige Wohnzimmer - den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus führt der Weg direkt auf die sonnige Terrasse, an die sich der Garten anschließt. Ob Hobbygärtner oder Sonnenliebhaber, hier kommt jeder auf seine Kosten!Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und bodengleicher Dusche.Das geräumige Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer.So funktioniert es
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