Warmmiete 1.507 €
Zimmer 2
33647 Bielefeld
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.207 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierefreie, neuwertige, großzügig geschnittene, offene EG-Wohnung mit großem überdachtem Süd-West-Balkon im beliebten Bielefelder Süden. 33647 Bielefeld-Brackwede, Windelsbleicher Str. 28 € 1.207,50 Kaltmiete, Betriebskostenvorauszahlung (BK) € 300,- € 1.507,50 inkl. Betriebskosten warm, 3 Monatsmieten Kaution (€ 3.622,50) Wohnfläche ca. 115,00 m² Bezugsfrei ab 01.01.2026 Wohnungsaufteilung: 1 Schlafzimmer mit sep. Ankleidebereich 1 Wohnzimmer mit offener Küche 1 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Flur 1 Abstellraum 1 Vorratsraum 1 Balkon überdacht, Süd-West-Ausrichtung 1 Kellerraum Energieausweis nach Energiebedarf: „A“ (liegt bei Besichtigung vor). Objektbeschreibung: 6-FH, Neubau Bj. Ende 2021, Ausstattung gehoben, sehr angenehme Hausgemeinschaft. Neuwertige, schöne EG-Wohnung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung mit offenem Küchenbereich verfügt über einen großen, überdachten Süd-West-Balkon. Über einen Personenaufzug erreichen Sie bequem das KG mit Waschküche/Trockenraum und Ihrem eigenen Kellerraum. Ausstattung: Personenaufzug, Fußbodenheizung u. zentrales Warmwasser über Luft-Wärmepumpe, sep. Funk-Energie- + -Wasserzähler, barrierefreier Hauszugang über Rampe u. Automatiktür, barrierefreie, gemauerte Dusche ohne Schwellen, Fliesen: Wände weiß, Boden anthrazitgrau, Objekte: weiß, Rollladen elektrisch, Video-Sprechanlage, Rauchmelder, Bodenbelag Laminat Holzdekor braun, Wände Raufaser weiß, Brandschutz-Wohnungseingangstür, Kellerraum, Abstellraum, TV-SAT-Anlage, Balkon, Stellplatz Carport (zzgl. € 40,-) und/oder Stellplatz Freifläche (zzgl. € 22,-) kann zugemietet werden. Haustiere (Hund, Katze …) nur mit schriftlicher Erlaubnis. Eine neuwertige IKEA-Küche inkl. Herd, Spülmaschine und Einbaukühlschrank kann nach Absprache vom Vormieter für € 4.000,- übernommen werden. Die Wohnung wird (bis evtl. auf die Küche) unmöbliert vermietet - Haustiere (Hund, Katze …) nach Absprache. Beliebte Wohnlage im Bielefelder Süden. Der nahegelegene Teutoburger Wald, der Brackweder Wochenmarkt und die belebte Brackweder Hauptstraße sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Aldi, Friseur, Imbiss …) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 83 und 94 sind vor der Haustür. In 2 Minuten erreichen Sie die Stadtbahn-Haltestelle "Windelsbleicher Straße" mit direktem Anschluss zur Bielefelder City. In nur 7 bzw. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Autobahnen A33 und A2. Auch der Bielefelder Hauptbahnhof bietet beste Verbindungen. Zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sind es ca. 35 Auto-Minuten. Die Wohnung wird vom Eigentümer zur Miete angeboten. Bei Interesse kontaktieren Sie Michael Langer bitte über die Nachrichtenfunktion. Besichtigungen können nur nach Absprache stattfinden. Benötigt werden u.a. folgende Bewerbungsunterlagen: - Selbstauskunft - SCHUFA-Auskunft - Einkommensnachweis (letzte 3 Monate) - Mietzahlungsbestätigung aktueller MietvertragÄhnliche Angebote
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