Warmmiete 1.150 €
Zimmer 3
82269 Geltendorf
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind nette Vermieter und suchen ebenso nette, unkomplizierte Mieter, die diese Wohnung wertschätzen und sich hier gerne für eine gewisse Zeit zuhause fühlen möchten. Modernes Haus mit schöner Außenwirkung Das Gebäude selbst besticht durch eine klare, moderne Architektur, eine helle Fassade, die neu in 2025 gestrichen wurde und großzügige anthrazitfarbene Fenster. Balkone und Terrassen fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Wohnen mit Platz und Licht Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² liegt im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Büro, ein modernes Bad, ein praktischer Flur sowie ein Kellerraum runden den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz. Nachhaltig & zukunftssicher wohnen Die energieeffiziente Bauweise reduziert die Nebenkosten auf ein Minimum durch • Beheizung über Pellets in Kombination mit Photovoltaik • Neuer Energieausweis (2025) – Energieeffizienzklasse A • Massive, gedämmte Ziegelbauweise • Elektrische Rollläden an den Fenstern • Fußbodenheizung und Parkettböden Beste Verkehrs- und Freizeitanbindung • Bahnhof (S-Bahn / DB) in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule in der Nähe • Schnelle Anbindung über die A96 Richtung München und Augsburg • Der Ammersee ist nur ca. 7 km entfernt Zum Schluss noch persönliche Hinweise: Wir möchten die Vermietung aufgrund eines möglichen Eigenbedarfs auf 3 Jahre begrenzen. Die passgenaue Küche (Marke Nolte) bleibt gegen eine Ablöse integriert. Da wir in der Vergangenheit leider keine guten Erfahrungen mit der Vermietung an Hunde gemacht haben, haben wir uns – obwohl wir Tiere sehr mögen – dieses Mal dagegen entschieden. Wenn Sie wirklich Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze, persönliche E-Mail. In einem nächsten Schritt gehört es für beide Seiten selbstverständlich dazu, auch die finanziellen Rahmenbedingungen (Bonität, Gehalt, Schufa) zu klären. Wir freuen uns auf Ihre/Eure Nachricht.Ähnliche Angebote
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