Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
96047 Bamberg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage der Erba-Insel zeichnet sich durch die besondere Nähe zum Wasser und die offene, grüne Umgebung aus, die den Bewohnern trotz zentraler Anbindung ein privates und ruhiges Wohnumfeld bietet. Die im Jahr 2016 fertiggestellte moderne Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine tolle, eingewachsene Terrasse. Durch die Terrassenschiebetüren in allen Räumen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und verleiht eine angenehme Wohnatmosphäre. Aufgrund der Raumhöhe von 2,80 m erreicht man ein besonderes luftiges Wohngefühl. Ausstattung: - Design-Vinyl in allen Räumen - Raumhöhe 2,80 m - Fußbodenheizung in allen Räumen mit individuell regelbaren Raumthermostaten - elektrisch bedienbare Aussenjalousien, welche eine präzise Steuerung des Tageslichtes durch verstellbare Lamellen ermöglichen - Terrassenschiebetüren in allen Räumen, sodass man von jedem Raum auf die Terrasse bzw. den schönen eingewachsenen Garten gelangt - Video-Gegensprechanlage - Tageslichtbad - Designerwaschbecken im Bad - Kieselboden in der Dusche und zeitlose Fliesen - edles Duschpaneel - Heizung und Warmwasser via Fernwärme - Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung - separater Müllraum für die Gemeinschaft - Fahrradabstellraum für die Gemeinschaft - privates Kellerabteil im Erdgeschoss - TG-Stellplatz mit eigener Wallbox - steuerbar mittels einer RFID-Card Entgegen der Fotos in der Anzeige befindet sich im Moment keine Küche in der Wohnung, sodass der Eigentümer hier seine eigenen Vorstellungen voll verwirklichen kann. Lage: Die moderne Wohnanlage befindet sich in dem beliebten Wohngebiet auf der Erbainsel, liegt in erster Reihe zur Flusslandschaft und fügt sich in ein privates Umfeld mit viel Grün ein. Charakteristisch ist die besondere Mischung aus naturnahen Grünflächen, urbaner Infrastruktur und der kurzen Distanz zur Bamberger Altstadt, welche in kurzer Zeit fußläufig entlang des Regnitzflusses, dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität, was den Standort sehr attraktiv macht. Für Einkäufe stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, die mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar sind. Bäckereien und Metzgereien lassen sich ebenfalls bequem erreichen, sodass die Grundversorgung unkompliziert gesichert ist. Apotheken und kleinere Dienstleister ergänzen das Angebot, für eine größere Auswahl bietet die Innenstadt ein vielseitiges Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Direkt im Stadtteil ist eine gute medizinische Grundversorgung durch Allgemein- und Zahnärzte sowie Apotheken gewährleistet. Für Fachärzte oder eine umfassendere Betreuung steht das breite medizinische Angebot der Bamberger Innenstadt mit Praxen und Kliniken in kurzer Distanz zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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