Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
12683 Berlin
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Reihenhaus wurde in Wohnungseigentum aufgeteilt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz sowie einen gepflegten Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Etagen sind über eine massive Holztreppe miteinander verbunden, die zugleich ein stilvolles Gestaltungselement darstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² sowie zusätzlichen ca. 47 m² Nutzfläche bietet das Haus auf insgesamt vier Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Die Gesamtfläche von ca. 209 m² ermöglicht eine flexible Nutzung, die den Ansprüchen von Familien, Paaren oder auch Menschen mit Homeoffice-Bedarf gleichermaßen gerecht wird.Im Kellergeschoss stehen ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein Büro- bzw. Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich ideal für eine kombinierte Nutzung als Gäste- und Hobbybereich und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Hier stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Küche mit Gasherd zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten, der durch seine Süd-West-Ausrichtung lange Sonnenstunden garantiert und sowohl für gesellige Abende als auch für entspannte Stunden im Freien ideal ist.Das erste Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein taghelles Badezimmer mit Eckbadewanne, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und umfasst ein Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, in dem zugleich die Gas-Brennwerttherme untergebracht ist. Sowohl das Zimmer als auch das Badezimmer sind mit Dachflächenfenstern ausgestattet, die über elektrisch betriebene, solarunterstützte Rollläden verfügen und damit hohen Bedienkomfort sowie eine energieeffiziente Nutzung gewährleisten. Diese Etage eignet sich hervorragend als privater Rückzugsbereich, Gästeetage oder Atelier und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf dem Grundstück befinden sich ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welche für komfortables Parken direkt am Haus sorgen. Zudem ist die Immobilie mit zweifach verglasten überwiegend bodentiefen Fenstern ausgestattet, die teilweise über elektrische und teilweise über manuelle Rollläden verfügen.Ähnliche Angebote
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