Kaufpreis 819.000 €
85080 Gaimersheim
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 24. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in attraktiver Wohnlage von Gaimersheim und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit langfristiger Perspektive. Grundstück und Bausubstanz eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Anpassung an unterschiedliche Lebenskonzepte. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die ein Haus mit Substanz suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen Schritt für Schritt umzusetzen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und helle Wohnbereiche, wobei Wohnzimmer, Wintergarten und zwei Schlafzimmer dank Südausrichtung besonders lichtdurchflutet sind. Der Wintergarten schafft einen harmonischen Übergang in den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Garten und erweitert den Wohnraum um einen geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Hier entsteht ein Ort, der sich gleichermaßen für den Alltag wie für entspannte Stunden eignet. Mehrere Schlaf-, Kinder- und Zusatzräume ermöglichen flexible Nutzungen, etwa für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Auch veränderte Lebenssituationen lassen sich durch die vorhandene Raumaufteilung gut abbilden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss mit umfangreichen Flächen für Lager, Hobby oder Büro. Vor dort aus führt ein kleiner Treppenabgang zum Holzlager, von welchem aus über eine Treppe die Werkstatt und Garage erreichbar ist. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum von etwa 90 bis 100 Quadratmetern zu schaffen. Ob als eigenständige Wohneinheit, großzügiger Rückzugsbereich oder zur Erweiterung des bestehenden Wohnkonzepts – hier liegt ein wesentliches Potenzial dieser Immobilie. Insgesamt bietet das Haus eine seltene Kombination aus gewachsener Struktur, Entwicklungsspielraum und einer Lage, die Ruhe und Nähe zur Stadt in ausgewogener Weise verbindet.So funktioniert es
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