Warmmiete 1.890 €
Zimmer 4
91227 Leinburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.740 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und traumhaft schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Leinburg bietet viel Platz, Komfort und ein wohnliches Ambiente zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem zusätzlichen Gartenanteil von ca. 80 m² überzeugt das Haus durch ihre hochwertige Ausstattung, helle Räume und einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Wie auf den Bildern zu sehen, befindet sich das Haus in einem top gepflegten Zustand – einfach einziehen und wohlfühlen! ➡️ Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall! Ausstattung & Aufteilung Wohnfläche: ca. 160 m² Gartenanteil: ca. 80 m² (gepflegt, mit Terrasse & Überdachung) Garage: vorhanden (70 €/Monat) Voll unterkellert mit Ölraum und Wäscheraum Heizungsart: Öl-Zentralheizung Fußbodenheizung + Heizung Kamin im Wohnzimmer – neu (ca. 10 Monate alt, Rechnung vorhanden), Ablöse nach Vereinbarung Einbauküche – neu (ca. 6 Monate alt, von Segmüller, Rechnung vorhanden), Ablöse nach Vereinbarung Studio im Dachgeschoss – nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, mit wunderschöner Aussicht über Leinburg Fassade: Außenwände sind beschichtet und gedämmt, wodurch das Haus im Winter sehr gut die Wärme hält und energieeffizient beheizt werden kann. Das Haus ist nicht renovierungsbedürftig – alles wurde in den letzten Monaten modernisiert. Besichtigungstermine können auf Wunsch gerne vereinbart werden. Der Einzug ist ab Januar oder Februar 2026 möglich, nach Absprache eventuell auch zu einem anderen Zeitpunkt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur an ernsthafte Interessenten vergeben werden. Vorausgesetzt werden Einkommensnachweise sowie eine positive Bonität. Mietverhältnisse über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden.So funktioniert es
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