Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
49661 Cloppenburg
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 31. Dezember 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in einem Attraktiven Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in zentraler Lage von Cloppenburg – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Provisionsfrei – direkt vom Bauträger! Objektbeschreibung: In zentraler Lage von 49661 Cloppenburg entsteht in Kürze ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Eigentumswohnungen – Aktuell ist noch Wohnung Nr. 1 (Erdgeschoss links) verfügbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,21 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Bad sowie einem separaten Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse mit Gartenanteil rundet das attraktive Wohnangebot ab. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist bis spätestens 31.12.2026 vorgesehen. Ausstattung & Highlights: • Moderne Massivbauweise mit energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Barrierefreier Zugang und Personenaufzug im gesamten Gebäude • Eine Terrasse + Garten • Elektrische Jalousien, hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive • Schlüsselfertige Übergabe – sofort bezugsbereit nach Fertigstellung • 1 PKW-Stellplatz sowie ein großer Geräteraum für gemeinschaftliche Nutzung Investitionsvorteile: Mit einer geplanten Mieteinnahme von ca. 12-13?€/m² eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage. Dank der attraktiven Lage, die durchdachte Grundrissgestaltung und der hochwertigen Ausstattung ist aber auch eine Eigennutzung bestens realisierbar. Steuervorteile für Investoren nutzbar: ? 5?% degressive Abschreibung (AfA) gemäß aktueller gesetzlicher Regelung. Kaufpreis: 249.000 € Sonstiges: Der Baubeginn erfolgt in Kürze – Fertigstellung bis spätestens 31.12.2026! Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Wohnungen in einem modernen und zukunftsorientierten Neubauprojekt im Herzen von Cloppenburg.Ähnliche Angebote
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