Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
91448 Emskirchen
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Emskirchen. Das Objekt liegt in einer angenehmen Hanglage, sodass sich Ihnen ein unverbauter Blick ins Grüne bietet. Auf drei Etagen finden Sie hier eine Leinwand, um Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen.Durch den großen Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses, hier finden Sie einen vorgelagerten Windfang sowie ein kleines Gäste-WC. Der nachfolgende zentrale Flur des Hauses, mitsamt den Treppenläufen in die anderen Stockwerke bietet viel Platz für eine ausgedehnte Garderobe und hat die Kapazität, um eine Vielzahl an Gästen zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie in mehrere Räume, angefangen mit dem Wohnzimmer welches mit seinem großzügigen Schnitt Platz für eine Sofaecke, einen Essbereich sowie einen weiteren Entspannungsbereich bietet. Egal wie Sie den Raum gestalten, die großen und hellen Fenster mit dem Blick in die Landschaft unterstützen jegliche Designvorstellungen. In der angrenzenden Küche finden Sie genug Platz um eine moderne Einbauküche, ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren. Und das Highlight, durch den entfernbaren Küchenschrank, ist auch ein offenes Küchenkonzept problemlos möglich.Einmal quer durch den Flur und Sie erreichen das Badezimmer, dieses verfügt über ein helles Fenster und bietet Platz für eine umfassende Neugestaltung. Anschlüsse für Waschbecken und eine Badewanne sind bereits vorhanden.Weiter angrenzend bietet ein Zimmer zur Garage hin zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer bringt der Raum viel Potenzial mit.Ein weiteres Zimmer zum Hang hin, besticht ähnlich wie das Wohnzimmer mit einem Balkonzugang sowie großem Fenster. Auch vom Platz her, bringen Sie hier entspannt ein Doppelbett, große Kleiderschränke und mehr unter.Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Highlights und einen Flur, welcher mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das erste Zimmer bietet nicht nur eine gute Größe für jegliche Gestaltungswünsche, sondern bietet auch einen Zugang auf die Dachterrasse über der Garage. Wenn Sie die Aussicht auf dieser Etage nicht nur von den Dachfenstern aus genießen möchten, schafft die Dachterrasse hier Abhilfe.Das andere Zimmer ist noch größer und verfügt über ein seitliches Fenster mit Blick auf die Nachbarschaft und natürlich auch ins Grüne. Dieser helle und große Raum erfüllt alle Wünsche, die man an ein Zimmer haben kann.Der teils ausgebaute Keller, ist eine weitere Besonderheit im Haus. Abgesehen vom Heizungsraum und einem Aufbewahrungsraum unter der Garage. Hat der Keller auch einige ausgebaute Wohnräume auf Lager. Die Etage ist sowohl über die Treppen im Haus als auch über eine eigene Haustür an der Seite des Hauses betretbar. Des Weiteren finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Nebenzimmer. Zur Terrasse hin, liegt ein weiteres Zimmer welches baugleich mit dem Balkonzimmer im Erdgeschoss ist und sich deshalb auch als Schlafzimmer anbietet. Das große zweite Wohnzimmer im Keller besticht nicht nur mit dem Zugang zur Terrasse, sondern auch durch die angrenzende zweite Küche. Insgesamt lässt sich der Keller als fast unabhängige Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung zusammenfassen.Sollten Balkon und Dachterrasse Ihnen nicht ausreichen, bietet das Haus auch noch eine großzügige Terrasse auf der Souterrain Höhe, welche allen Ihren Träumen zur Gestaltung gerecht werden kann. Egal ob Essbereich für auch noch so große Grillabende oder gemütliche Sitzbereiche für den Sommer. Auch der restliche Garten umfasst reichlich Potential, einen eindrucksvollen Vorgarten, diverse Gemüsebeete und eine große Wiese mit Platz für einen Pool. All das ist möglich!So funktioniert es
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