Warmmiete 1.595 €
Zimmer 1
81543 München
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.295 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertig sanierte und vollständig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil München-Untergiesing/Harlaching zu vermieten. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Die Wohnung kann allein oder zu zweit bezogen werden. Die angegebene Miete ist eine All-inclusive-Warmmiete, die alle Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Strom, Müll, Internet) abdeckt. - Eckdaten & Fakten: - Größe: ca. 45 m² - Zimmer: 1 großzügiges Zimmer (Wohn- und Schlafbereich kombiniert) - Balkon: ca. 5 m² privater Balkon - Etage: 3. OG – bequem erreichbar per Aufzug. - Verfügbar ab: sofort - Zustand: Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung. Premium-Lage: Untergiesing/Harlaching - Ruhe trifft City: Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße (Konradinstrasse), aber perfekt angebunden. - Natur: Nur ca. 10 Minuten zu Fuß zur Isar – ideal zum Spazieren und Entspannen. - Zentrum: Nur ca. 10 Minuten bis zum Gärtnerplatz (mit ÖPNV/Rad) – schnell mitten im Münchner Leben. Hochwertige Austattung: - Wohnraum: Helles Zimmer mit hochwertiger, moderner Möblierung. - Küche (Halboffen): Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefriertruhe, Waschmaschine) und Utensilien (Geschirr, Besteck, Töpfe etc.). - Stauraum: Separater, begehbarer Kleiderschrank. - Bad: Neu saniertes Bad mit WC und Dusche. - Arbeitsplatz: Höhenverstellbarer Schreibtisch – ideal für Homeoffice. - Schlafen: Hochwertiges 1,40m Bett inkl. Matratze, Decke und Kissen. Grundausstattung: Handtücher, Bettwäsche und Reinigungsutensilien inkl. Staubsauger sind vorhanden. Vertragsdetails: - Miete (All-Inclusive): 1.295 EUR + 300 EUR Nebenkosten (pauschal) - Bei Einzug von 2 Personen: 400 EUR Nebenkosten pauschal - Kaution: 3.000 EUR - Mindestmietdauer: 6 Monate Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Besichtigungen finden am 30. Dezember statt. Viele Grüße Laura & FelixÄhnliche Angebote
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