Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 7
48249 Dülmen
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Frei ab: 27. Dezember 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Dülmen-Weddern befindet sich dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957/1987. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise mit Verblendklinker errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach. Die Immobilie ist teilunterkellert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, bestehend aus einer Erdgeschoss- sowie einer Dachgeschosswohnung. Im Jahr 1987 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und nicht unterkellert ist. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.501 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder ein Mehrgenerationenwohnen. Außenanlagen: Neben dem Gebäude befinden sich eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit einer angrenzenden Werkstatt und einem Lagerraum. Die Werkstatt, der Lagerraum und die dort angrenzende Garage wurden im Jahr 1971 errichtet. Im Jahr 1987 schloss sich daneben die Doppelgarage an. Die Nutzfläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 71m². Hinter den Nutzräumen befindet sich der Flüssiggastank. Ein privater Zufahrtsweg, der sich im Eigentum eines Nachbarn befindet, führt komfortabel zum Grundstück. Die Nutzung dieses Weges ist seit vielen Jahren etabliert und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Hauses. Für den privaten Zufahrtsweg besteht eine Kostenbeteiligung an den Instandhaltungskosten. Die Fugen des Verblendklinkers sind mittlerweile in die Jahre gekommen und demnach erneuerungsbedürftig.